房产证一个人名字离婚后
在现实生活中，确认房屋所有权的证件就是房产证，房产证是房屋所有权的证明，有的人房产证上只写一个人的名字，那么房产证一个人名字离婚后怎么办？诉宁网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。 一、房产证一个人名字离婚后 离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。 针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。 如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话，面临分不到财产的可能。 如果在婚姻内进行购买的而房屋，我国的法律规定无论登记在那一方名下，都按婚姻存续的合法财产计算，双方当事人都有对房产进行分割的权利。 二、房产证写两个人名字离婚怎么分割房产 房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。 三、房产证只有一方名字,离婚后不要过户吗 需要。 虽然说房子只有一个人的名字，但是如果是婚后共有财产，但是如果不做变更，那就依然是共有财产，离婚后就是个人所有，性质不一样了。 (一)如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。 (二)根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” (三)夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同青岛市调查公司双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。 (四)对善意购买第三人权益的保护 1、依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条规定，买方有理由相信出卖房屋为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买方。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第2款关于买方请求出卖人承担违约责任或合同解除的规定行使相关权利。 以上就是诉宁网小编为您介绍的关于房产证一个人名字离婚后的相关内容，房产证只写一人名字离婚后怎么办要根据具体的实际情况来确定。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，诉宁网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
